Mietrecht
Das Mietrecht regelt die Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter. Es bildet den Rahmen für alle rechtlichen Fragen, die das Wohnen betreffen.
Auf der einen Seite ist es für den Mieter wichtig zu wissen, wann eine Wohnung mangelhaft ist und unter welchen Umständen er berechtigt ist, eine Miete zu kürzen. Eine andere häufig gestellte Frage betrifft die Möglichkeit, vor Ablauf einer Kündigungsfrist auszuziehen, wenn ein Nachmieter gestellt wird. Oder: Wurden die Neben- und Betriebskosten korrekt abgerechnet?
Auf der anderen Seite hat der Vermieter grösstes Interesse an einer regelmässigen und pünktlichen Mietzahlung oder auch daran, wann und in welchem Zustand der Mieter bei ordnungsgemässer Kündigung die Wohnung zu verlassen hat. Auch stellt sich oft die Frage, ob der Mieter berechtigt ist, seine Miete zu kürzen.
Das Mietrecht bietet immer wieder Anlass für Konflikte: Wo immer Menschen in einem Vertragsverhältnis stehen, kann es zu Missverständnissen kommen, die einer Lösung zugeführt werden müssen. Da es bei Mietstreitigkeiten um existenzielle Fragen geht, sitzen Sie oftmals zwischen Stuhl und Bank und wissen nicht, wie Sie sich entscheiden sollen. In solchen Fällen ist es empfehlenswert, sich möglichst frühzeitig direkt von einem Rechtsberater unterstützen zu lassen: Differenzen zwischen den Mietparteien werden besser und schneller geklärt und Sie können sicher sein, dass Sie sich richtig verhalten.
simplistitia verfügt über praktische Erfahrung und berät Sie bei allen entscheidenden mietrechtlichen Fragen kompetent, effizient und zuverlässig. Unser primäres Bestreben ist es, prozessuale Auseinandersetzungen zu vermeiden: Kann der Streit durch ein vermittelndes Gespräch beigelegt werden? Ist eine aussergerichtliche Einigung realisierbar? Erst wenn all diese Möglichkeiten ausgeschöpft sind, wird die Beschreitung des Rechtswegs in Betracht gezogen.
- Anfechtung von Mietzinserhöhungen und Kündigungen;
- Ausweisung von Mietern;
- Begleitung bei Vertragsverhandlungen zu Mietobjekten jeder Art;
- Beratung während laufendem Mietverhältnis;
- Durchsetzung von Rechten und Pflichten aus Mietvertrag;
- Geltendmachung von Mängel am Mietobjekt;
- Kündigung und Erstreckung von Mietverhältnissen;
- Mietzinserhöhungen nach Sanierungen;
- Missbräuchliche und nichtige Kündigungen;
- Neben- und Betriebskostenabrechnungen;
- Redaktion und Prüfung von Mietverträgen;
- Rückzahlungen von Kautionen;
- Schlichtung von mietrechtlichen Konflikten;
- Überprüfung und Anfechtung von Mietzinsen;
- Vertretung in Mietstreitigkeiten vor Schlichtungsbehörden und Mietgerichten;
- Vorgehen bei Zahlungsverzug des Mieters.
Benötigen Sie eine Beratung oder Vertretung in einem mietrechtlichen Sachverhalt? Die simplistitia arbeitet mit Ihnen die für Sie beste Lösung aus. Gerne laden wir Sie ein, Kontakt mit uns aufzunehmen.
